Exposé

Beschreibung
Exklusives Ladenlokal hinter Denkmalgeschützter Fassade  .
Dieses Ladenlokal wurde kernsaniert und bietet eine außergewöhnliche Atmosphäre durch einen offenen Blick auf eine unter Denkmalschutz stehende Kölner Decke ..
Ein direkt aus dem Lokal zu erreichender Gewölbekeller kann als Lagerfläche genutzt werden
Dieses Ladenlokal ist sowohl für den Einzelhandel als auch für ein kleines Cafe oder Weinstube (Weinhandel) denkbar. Der Altbau wurde für die Vermietung komplett kernsaniert.
Sie suchen ein besonderes Ambiente- dann ist dieses Lokal perfekt für Sie!

Ausstattung
Hier ist alles neu, (Heizung, Elektrik, Fenster, Böden, Dämmung).
Der größte Teil des Lokals ist mit einem Eiche Industrieparkett versehen, welches nicht nur gut aussieht, sondern auch extrem robust ist.
Es sind alle Vorbereitungen für den Einbau einer Belüftungsanlage getroffen.

Lage
Das Ladenlokal liegt direkt an der Kirche im Kern von Willich-Anrath .
Ein Betreiberparkplatz kann aus dem Grundstück zur Verfügung gestellt werden.
Durch die Nähe zum Kirchplatz und den durch die Einkaufspassage zu erreichenden Parkplatz sind ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Fußgängerzone sowie eine kleine Einkaufspassage.

Weitere Daten
Bei Bedarf kann nach Absprache entweder ein zusätzliches großes Schaufenster, oder ein komplett neuer Eingang in die Fassade gesetzt werden. Dadurch besteht die Option, 2 Ladenlokale von 35 Qm und 55 Qm getrennt voneinander zu betreiben.
 

Ladenfläche	90m²  ( optional 55 m² oder 35 m²)
Kaltmiete	VB
Nebenkosten	nutzungsabhängig
bezugsfrei ab	01.08.2007